城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有何不同

户口迁入城市，宅基地是否会收回？

律师解析 户口迁入城市，宅基地会收回。 宅基地是属于农村集体所有的土地，如果宅基地上的村民户口迁入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是会回收的，但房屋仍然归当事人所有。 农民户口迁进城的，可以自愿有偿退出宅基地和承包地，农民不愿意的，地方政府不得强制收回，确实因公共建设需要必须收回的，必须依法给予经济补偿。 虽然户口迁出了农村成了非农业户口，但是只要在宅基地上房屋未倒塌之前，非农业户口依然享有该处宅基地使用权。这部分在农村的房子，只允许维修加固，不允许翻建。而维护加固期限直至房屋倒塌，村集体会依法将宅基地收回。

户口从农村迁到城市后农村宅基地如何处理

律师解析 通常意义上来讲，城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。 但是这个定义关系是要根据户口的迁移关系和时间来决定，所以不是一句话能概括的，只能分情况。 第一种情况： 如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市，还是留有一人或者以上户口存在的，是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。 一般来说，农村的宅基地是一户为单位的，原则上就是一户一宅，如果个人把户口迁出，但是妻子或者父母的户口还在农村，那么农村宅基地他们当然可以继续使用。 农村承包地也是以户为单位的，如果还在承包期内将户口迁出去，承包期内是减人不减地、增人不增地的原则，所以说即使迁出了，家人仍然可以耕种使用。 第二种情况： 就是全家迁入小城镇，而不是大城市。 根据农村土地承包法相关规定可知，这种情况，在承包期内，发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权。 国家现在非常鼓励城镇化，也就是说如果全家户口迁入的地方是县级以下的城镇，在本承包期内，是允许继承保留土地承包权，而宅基地，属于私有财产，当然可以继续使用。 第三种情况： 全家都将户口迁入了城市，成为了非农业户口，根据土地承包法规定，应当将承包的耕地和草地交回发包方。 承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 当然会给予一定的补偿。 而农村的宅基地暂时不会被收回，一直到房屋自然倒塌，村集体就会收回宅基地使用权。 这里需要注意的是农村房屋在这期间不能翻新、重建、修缮等。

户口从农村迁到城市后农村宅基地怎么办

律师解析 通常意义上来讲，城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。 但是这个定义关系是要根据户口的迁移关系和时间来决定，所以不是一句话能概括的，只能分情况。 第一种情况： 如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市，还是留有一人或者以上户口存在的，是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。 一般来说，农村的宅基地是一户为单位的，原则上就是一户一宅，如果个人把户口迁出，但是妻子或者父母的户口还在农村，那么农村宅基地他们当然可以继续使用。 农村承包地也是以户为单位的，如果还在承包期内将户口迁出去，承包期内是减人不减地、增人不增地的原则，所以说即使迁出了，家人仍然可以耕种使用。 第二种情况： 就是全家迁入小城镇，而不是大城市。 根据农村土地承包法相关规定可知，这种情况，在承包期内，发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权。 国家现在非常鼓励城镇化，也就是说如果全家户口迁入的地方是县级以下的城镇，在本承包期内，是允许继承保留土地承包权，而宅基地，属于私有财产，当然可以继续使用。 第三种情况： 全家都将户口迁入了城市，成为了非农业户口，根据土地承包法规定，应当将承包的耕地和草地交回发包方。 承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 当然会给予一定的补偿。 而农村的宅基地暂时不会被收回，一直到房屋自然倒塌，村集体就会收回宅基地使用权。 这里需要注意的是农村房屋在这期间不能翻新、重建、修缮等。

上海市宅基地拆迁补偿标准是多少

城市户口能享受农村宅基地的拆迁吗