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父母的房屋赠与儿子的手续有哪些
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先这是典型的遗产继承问题，母亲去世后办理房产过户，首先要解决继承的问题，而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围。也就是说，母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产。在明确了遗产范围和继承人之后，所有继承人协商一致，可以到公证处办理公证继承；如果协商不成需要到诉讼继承。最后，凭公证处的公证书或者的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了。
专业解答赠与房产需支付契税（3%）、印花税（房屋总价的万分之五）、公证费和估值费（0.3%-1%）。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年，过户更划算，需缴1.5%契税（非普通住宅为3%）和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年，还需支付5.5%营业税和个人所得税。
专业解答父母赠予子女房产，需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让，支付估价金额千分之六的评估费，并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让，除上述税费外，还需支付百分之二十的个人所得税。
专业解答父母赠与儿子儿媳房产，在产权变更前有权撤销赠与。若受赠方未履行约定义务，也可撤销赠与。赠与人拥有随意撤销和法定撤销两种方式，可根据情况选择。但需注意，撤销赠与需符合相关法律规定。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于婚后父母赠与房子给儿子属于共同财产吗问题带来帮助。
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