民房拆迁,宅基地名字是爷爷名下,房子是父亲造的。是否需要分给姑姑
专业解答宅基地使用权证登记在爷爷名下的法律效果虽然关于宅基地能否被继承的问题,在法律层面上尚未得到明确界定,但是根据相关规定,仍可通过特定途径获得。首先,宅基地之上的建筑物属于被继承人的私有合法财产,其所有法定继承人皆具有相应的继承权。其次,若被继承人具备农村户籍身份,则可继续享有宅基地的使用权。
专业解答在房子被拆迁之前老人就可以获得拆迁补偿款,征收农村土地时不可能先拆迁房子,不支付补偿金就直接拆迁房子是违法的,以下内容将详细介绍征收集体土地宅基地是老人的名字房子拆迁了房子如何办。
律师解析 被征收的房屋是老人所有的,由老人获得拆迁补偿,如果老人死亡的,拆迁补偿作为遗产由继承人继承。 我国法律规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 房屋拆迁的程序有: 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。
律师解析 写错农村宅基地房产证名字应当申请更正。当事人需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记,一般当天即可办好。除此之外,农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。
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