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交房时开发商不支付违约金可以拒绝吗
专业解答在逾期交付房屋的情况下，违约金通常按已经交付的房产总价的百分之一至百分之一千，再乘以违约时间的天数来计算。关于逾期交付房屋的违约金条款应严格遵守并实际履行。对于我们的消费者而言，未遭受经济上的实质性损失，绝非开发商免除其违约责任的理由，除非有合法、有效的证据证实开发商真确存在免责依据。
专业解答在开发商违约时，我们应首先查看合同条款，如未明确，可参考相关法规。例如，根据《最高法解释》，违约金可按同地段、同类房屋的租金标准计算。另外，《民法典》也赋予了双方自行约定违约金的权利。总之，确保自己的权益得到合理保障，是我们在处理此类问题时的首要原则。
专业解答有关商家不开发票能拒绝支付适用租赁合同的抗辩权，因为依据具体的法律规定，自己可以按照详细的条例进行解释处置，因为自己此类事情的处理需要在债务先后顺序上进行确定，只要自己的权益维护前，涉事另一方存在违法的行为，自己就可以维权。
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