法院拍卖是否可以参与拍卖,法院拍卖的条件,拍卖
专业解答法院拍卖的房屋和买卖不破租赁的关系实际上是法院拍卖的房屋根本就不适用于买卖不破租赁原则,因为在正常情况下房子是不会被法院拍卖的,既然已经到了被法院拍卖的地步,无非就是为了还款,在这种时候,司法部门首先要保障的应该是债权人的利益。
专业解答在判定拍卖的金额是否超过诉讼标的时首先要查明案件执行标的数额还应考虑迟延履行利息等方面。如果法院在进行查封拍卖时超过了诉讼标的后也是需要及时阻止,如果说是因为超标的额查封造成的损失,那就涉及到国家赔偿的问题,具体的费用根据实际情况确定。
专业解答被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。
律师解析 参与司法拍卖如下: 1、竞买者通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况; 2、有意参与竞拍的将保证金打到法院的指定账户中; 3、凭借保证金收据和本人身份有效证明办理竞买登记手续; 4、凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍; 5、竞拍成功凭《法院裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》等文件过户,未能夺标的拍卖结束三天后办理退还保证金手续。
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