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二手房购房发票还需要开发票吗?

叶* 云南-大理 房屋买卖咨询 2021.03.04 15:13:23 341人阅读

二手房购房发票还需要开发票吗?

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根据你的问题解答如下, 是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况:
1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费:比如,在签完买卖合同后,房东临时跳价,而买家不接受最终导致交易失败,中介有权收取中介费。
2、中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费:比如,买家看房后,觉得房价太高而房东又不肯让价,最终无法达成一致不能完成交易。
3、中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费:比如,买家没有购房资格但是中介承诺可以买房,最终无法完成过户。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见,为了避免此类纠纷,建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议,尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好同时在在买房时一定要选择正规大型中介。

2021-03-04 15:15:23 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答二手房购房合同和发票丢失后,要赶紧采取措施应对。合同丢了可以找对方要复印件,这也能当证据,合同的法律效力不受影响,双方都得严格遵守。要是发票丢了,得向开发商申请重新开具并盖章,保证发票有效。契税发票很重要,要是丢了,得拿着有效证件和房产证原件去不动产登记中心查档案,然后复印盖章。

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    专业解答如果遗失了二手房交易契税发票,业主可以携带有效身份证件到税务机构查阅档案,并提供存根联复印件(加盖公章)。 另外,也可在权威报纸上发布遗失公告,然后携带身份证、购房文件和不动产权证到税务部门办理补票手续。

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