首页 > 法律咨询 > 青海法律咨询 > 海西法律咨询 > 海西房屋买卖法律咨询 > 房屋拆迁可否夫妻共同一套房子

房屋拆迁可否夫妻共同一套房子

赵** 青海-海西 房屋买卖咨询 2021.02.25 13:59:49 422人阅读

房屋拆迁可否夫妻共同一套房子

其他人都在看:
海西律师 房产纠纷律师 海西房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

根据你的问题解答如下, 不可以。房屋拆迁补偿的计算基础是现有被拆迁的房屋和土地的面积,并非是依据人口或者家庭进行的。另外补偿的方式有两种,一是货币补偿,二是房屋置换补偿,这两种补偿的方式均是按照原有的房屋或者土地的面积进行的。从上述情况,便于分割的角度来说,可以要求货币补偿,或者依法可以置换的面积,置换成两套小户型的。比如原房屋面积200平米,置换补偿的面积应当不低于200平米,那么可以要置换的房屋,两套,各是100平米的。法律依据:令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2021-02-25 14:00:49 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 夫妻共同财产房屋拆迁如何分配

    专业解答在夫妻共有房产拆迁时,对于财产的分配,一般来说,按照房产的市场价值和面积进行补偿,这些补偿被视为共有财产,需要平均分配。不过,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识,那么就可以按照协商的结果进行分配;如果无法达成共识,那么法院会依据公平原则,综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。

    2024.10.25 1822阅读
  • 夫妻共同财产房屋拆迁如何分配

    专业解答夫妻共有房产拆迁时,对于按照房产市场价值和面积计算的补偿,通常会被视为共有财产,进行平均分配。但是,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况进行判断。如果双方能够达成共识,可以按照协商结果进行分配;如果无法达成共识,则需要通过法院裁决,综合考虑双方的贡献、需求等因素,确保分配的公平性。

    2024.10.07 1424阅读
  • 共同出资修建房屋拆迁补偿款归谁所有

    专业解答共有产权房产拆迁补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》,允许现金或产权置换。各方需协商一致,明确权益份额。征收旨在维护公共利益,合法条件包括公共需求和公正补偿。征收过程复杂,涉及公告、调查等环节。征收结果分为协议拆迁和司法强拆两种,前者导致宅基地使用权终止,后者则通过法律程序终结。

    2024.09.12 1762阅读
  • 房屋拆迁补偿款,是否为夫妻共同财产

    专业解答房屋拆迁补偿款归属关键看原物业性质:如为夫妻共同财产,补偿款即共享;若为个人房产,则按个人占有原则;若为公有住房,需参照当地政策,若补偿未考虑同住者权益,一般租赁权人独享。

    2024.09.07 2025阅读
  • 婚前房屋婚后拆迁是否变为夫妻共同财产

    专业解答婚前个人房产拆迁补偿款一般不属夫妻共同财产,但婚后共同购置或经双方协议转为共有房产的除外。离婚时,共同财产房产需分割,首先协商,协议内容经婚姻登记机构认可;协商不成,法院会依据保护子女、女性及无过错方权益原则裁决。共同财产包括婚姻期间的物质、金融和抽象财产,分割遵循国家统一标准。

    2024.08.18 1140阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫