根据你的问题解答如下, 不可以。房屋拆迁补偿的计算基础是现有被拆迁的房屋和土地的面积,并非是依据人口或者家庭进行的。另外补偿的方式有两种,一是货币补偿,二是房屋置换补偿,这两种补偿的方式均是按照原有的房屋或者土地的面积进行的。从上述情况,便于分割的角度来说,可以要求货币补偿,或者依法可以置换的面积,置换成两套小户型的。比如原房屋面积200平米,置换补偿的面积应当不低于200平米,那么可以要置换的房屋,两套,各是100平米的。法律依据:令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2021-02-25 14:00:49 回复专业解答在夫妻共有房产拆迁时,对于财产的分配,一般来说,按照房产的市场价值和面积进行补偿,这些补偿被视为共有财产,需要平均分配。不过,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识,那么就可以按照协商的结果进行分配;如果无法达成共识,那么法院会依据公平原则,综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。
专业解答夫妻共有房产拆迁时,对于按照房产市场价值和面积计算的补偿,通常会被视为共有财产,进行平均分配。但是,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况进行判断。如果双方能够达成共识,可以按照协商结果进行分配;如果无法达成共识,则需要通过法院裁决,综合考虑双方的贡献、需求等因素,确保分配的公平性。
专业解答共有产权房产拆迁补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》,允许现金或产权置换。各方需协商一致,明确权益份额。征收旨在维护公共利益,合法条件包括公共需求和公正补偿。征收过程复杂,涉及公告、调查等环节。征收结果分为协议拆迁和司法强拆两种,前者导致宅基地使用权终止,后者则通过法律程序终结。
专业解答房屋拆迁补偿款归属关键看原物业性质:如为夫妻共同财产,补偿款即共享;若为个人房产,则按个人占有原则;若为公有住房,需参照当地政策,若补偿未考虑同住者权益,一般租赁权人独享。
专业解答婚前个人房产拆迁补偿款一般不属夫妻共同财产,但婚后共同购置或经双方协议转为共有房产的除外。离婚时,共同财产房产需分割,首先协商,协议内容经婚姻登记机构认可;协商不成,法院会依据保护子女、女性及无过错方权益原则裁决。共同财产包括婚姻期间的物质、金融和抽象财产,分割遵循国家统一标准。
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