【法律意见】
原址上重建不需要重新批地基,如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的,需要先进行审批,同意后将原址拆掉再建,本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。
【法律依据】
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
专业解答庭院通常被视作宅基地的一部分,包括正屋、附属设施、禽兽栏和房屋周围的院墙土地。 但晒场和房前屋后的土地并不属于宅基地。 农村家庭每户只能拥有一块宅基地,且面积需遵守各省市自治区的规定。 需明确的是,宅基地的使用权归农户,而非所有权。 农户对宅基地的使用需遵守相关法律法规,确保土地的合理利用和保护。
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