房屋拍卖未过户，怎么交房产税

没有房屋产权证是不是能过户拍卖

法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱

律师解析 缴纳税费按照以下计算： 1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 2、营业税：不满五年的全额的5。5%，满五年的免征。 3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。

法院拍卖有抵押的房屋能过户吗

律师解析 根据相关条例规定，拍房有抵押可以过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。 需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。 法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后，办理完所有权证后，可能得不到房屋的真正使用权。 也就是说当前房屋存在的各种风险，买方自已处理或者起诉，是要付出成本的。

房屋过户时买卖双方都应该承担什么税费

律师解析 房屋过户时买卖双方都应该承担的税费是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税，且单独由买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费，单独由卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。

从法院拍卖买的房子过户需要交税吗

律师解析 从法院拍卖买的房子过户需要交税，并和正常过户费用一样，包括房款总价的3%或1.5%或1%交纳契税，税为增值销售额的5%，购买2年以上住房，免征增值税，个人所得税由卖方承担，若是卖方唯一房子，且居住五年以上没有此税，总房款的万分之五印花税。