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租房合同到期未续签房东转租违约吗
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。1、但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。
您可以先进行协商，协商不成的话就按合同处理。如果合同没有约定且一年合同到期没有提前一个月通知是不构成违约的。第一百零七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条拒绝履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
专业解答如果承租方擅自转租房屋，未得到出租方的同意，那么他们与第三方签订的转租协议将无效。按照法律规定，承租方必须得到出租方的明确书面同意，才能将房屋转租给第三方，并签订正式的房屋转租合同。如果承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权依法解除该房屋转租合同。
专业解答房客未经房东许可转租非非法但构成违约。业主有权因未经批准解除合同，但若六个月内无异议则视为默许。转租后，原租赁合同有效，但承租人须对第三方造成的损害负责。转租期限超出剩余租赁期部分效力受限。次承租人可在无法律约束力的转租合同下代缴租金，多余部分可向承租人追偿。转租合同应包括转租人、承租人信息、租赁详情、付款安排、费用分担、违约责任及签约日期等必要条款。
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