公摊面积的注意事项有哪些

公摊面积的注意事项有哪些

律师解析 1、别盲目追求低公摊。 目前消费者对低公摊的认识有些盲目。 其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。 至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。 再一个就是降低走道宽度。 2、“零公摊”的销售噱头不可信。 一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。 但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。 3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。 一般开发商告诉客户的公摊面积都是最低的，但实际交房时公摊面积都会有差，有的高出百分比，也有的低一些。 但一般来说都要更高一些。 4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。 一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的位置。 而购房者多数也会忽略去看这些公示，最后收房了想再找开发商也是没用的。 因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。

公摊面积的注意事项有什么

律师解析 公摊面积的注意事项有：不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

购房公摊面积是什么意思买房时有哪些注意事项

公摊面积有哪些需要注意的问题

购买房产时，公摊面积有哪些注意事项