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怎样辨别购房合同真假

康** 江苏-徐州 合同效力咨询 2021.01.26 15:34:22 315人阅读

怎样辨别购房合同真假

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对于这个问题,解答如下, 购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同,与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式:如果是买卖双方现场签署购房合同,首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的,查看身份证、产权证,卖方是开发商的,查看是否“五证”俱全,核实开发商代理人的授权委托书,是否加盖公章。必要时,可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息,核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案,有两种途径。
第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询,
第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询,与自己拿到的合同进行对比。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九十七条
国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

2021-01-26 15:35:22 回复

你好,给对方打个电话,或者看一下是哪个律所的,给律所打个电话就行

你好,关于上述的问题,解答如下, 辨别警察证的真假的方法:
1、证件专用皮夹为竖式黑色皮质,外部正面压印图案和“人民警察证”字样,背面压印英文“CHINA POLICE”字样;
2、向上翻开皮夹,内部上端镶嵌金属一枚和“公安”两字,下端放置内卡。
3、证件内卡采用第二代居民身份证工艺制作,其正面印制持证人二吋彩色数码照片、姓名、所在县级以上公安机关名称和警号,并覆盖专用全息防伪膜;
4、背面印制持证人姓名、性别、出生日期、职务、警衔、血型、人民警察证有效期限,以及“人民警察证”和“中华人民共和国公安部监制”字样。

您好,针对您的房产证的真假该怎样辨别?问题解答如下,
1.网上查询,可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,查询时需要输入产权人姓名、产权证号。
2.房产局查询,若要查询的准确的个人房产证信息,必须产权人配合了。产权人携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
3.查询验证房产证的真伪可以到当地的房产局管理网站上查询,也可以与产权人携带所需证件一起去房产局查询。

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