专业解答房屋抵押贷款是否必须由贷款人亲自到场办理在进行房产抵押时,如若本人因特殊情况确实无法亲临房管局处理相关事宜,则必须事先备妥一份授权公证书,明确阐述业主清楚知晓此次房产抵押行为并有特殊原因导致其未能出席现场,特此委托他人代为办理相关事务。须知,将房产进行抵押乃是房屋所有权人在合法范围内行使自身财产处分权的体现,此项权利仅限于房屋所有权人享有。
专业解答房屋抵押贷款违约时的应对措施若无法按时偿还房屋抵押贷款,债务人可优先与债权人洽谈商议还款事宜,包括延迟或分期履行还款义务以及寻求贷款展期等路径。在此过程中,债务人须主动积极地与对方诚意沟通,本着和平友好的原则达成共识,竭力避免债务方采取法律诉讼程序,从而有效减少个人及家庭在日常生活中所产生的没必要负担及困扰。
专业解答房产抵押建议委托人亲办,若无法亲赴房地产管理局,需提前签署委托公证书,明确授权他人代办。房产抵押仅限所有权人实施,需携带相关证件原件和复印件,亲赴房地产管理部门办理抵押登记并现场签名确认。
专业解答一般是3到5个工作日办理按揭车贷款的流程:1、在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;3、经调查同意后签订合同。
专业解答他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕。
律师解析 车子抵押后,一周之内就会完成放款。商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。 《商业银行法》第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。 第三十七条商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
律师解析 1、按揭贷款就是分期归还的贷款,可以是有抵押作为担保的,也可能是信用贷款或者是质押类贷款,特征是一次发放,逐期归还。 2、抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款,具体的还款方式按照和银行的约定。
律师解析 一般是3到5个工作日办理按揭车贷款的流程: 1、在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同; 2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款。 3、经调查同意后签订合同; 4、办理汽车公证、抵押等手续; 5、银行放款; 6、贷款还清后,注销质押凭证,并退还给客户。 《商业银行法》第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。 第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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