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离婚后房产证上的名字能加配偶的名字吗?

连* 福建-福州 房屋买卖咨询 2020.12.13 16:46:06 439人阅读

离婚房产证上的名字能加配偶的名字吗?

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根据你的问题解答如下,
一、离婚房产证上减配偶名字要几本离婚证房产证减掉一个人的名字属于变更登记,法律规定为不超过10个工作日,当然实际情况有可能提前。
1、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
(1)身份证(及复印件);
(2)离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
(3)离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(4)房屋产权变更登记申请表;
(5)房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2、离婚(通过判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
(1)身份证(及复印件);
(2)生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(3)房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
二、离婚房产过户手续是怎样的夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的,就夫妻双方事先达成的协议,带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。析产登记是一种多见的房子登记品种,首要适用于离婚析产。处理离婚析产登记的必备材料:离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证;请求人的身份证明;房地产登记请求书;委托书。准备好有关材料后,当事人要到公证处处理析产公证,如有离婚判定书的话则无需处理公证;然后再到买卖处理转绘;后到房管局处理免征契税请求,处理析产登记手续并缴交登记费,取证。通过上面的分析,小编给大家介绍了离婚房产证上减配偶名字要几本离婚证。双方办理离婚房产过户手续时,应该将携带离婚证、离婚协议等相关资料,到房产交易中心进行更名。房产证上减配偶名字的话,需要双方都要带着离婚证。完成更名手续后,房产证上就是留下一个人的名字了。

2020-12-13 16:48:06 回复

婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税,加名流程:一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。扩展资料:推行范围婚前房产证上加名要征收3的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税

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知识科普 律师解析
  • 离婚后房产证不去掉配偶的名字会有什么影响

    专业解答在离婚后,如果房产证上还保留着配偶的名字,那么这可能会带来很多麻烦。比如,要是你想把房子卖了或者抵押出去,就需要得到配偶的同意,不然很容易产生纠纷。还有,如果配偶的名字还在房产证上,那么在涉及到房产继承的时候,情况也会变得很复杂。所以,为了避免这些问题,最好还是把配偶的名字从房产证上删掉。

    2024.10.09 1627阅读
  • 房产证加配偶名字有用吗

    专业解答有用,一方婚前全款所购房屋,婚后取得房产证时添加对方名字视为赠与,添加名字的行为有效。一方婚前全款购买的房屋是个人婚前财产,属于个人财产,即便房产证是在婚后取得的,也不属于夫妻共同财产。但是婚后在房产证上添加对方名字属于不动产赠与,添加名字后视为赠与成功,此时一般就属于夫妻共同财产。

    2024.09.13 1962阅读
  • 房产证上加配偶名字的手续有哪些

    专业解答1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。

    2024.09.10 1679阅读
  • 房产加配偶名字的新规定是什么

    专业解答随着法律法规更新,房产证上添加配偶姓名的房产归属有调整。婚前房产加名视为自愿赠予,可能转为共有财产。析产时,协议优先,否则法院倾向于认定登记权利人为主,增值及贷款还款部分需补偿未得房产者。婚后加名不影响原所有人权益,但需按法律规定对配偶提供赔偿。房产升值收益按出资情况划分,一方独自还贷,增值归个人;共同还贷,则需分享。离婚时,房产通常平均分割。

    2024.09.04 2532阅读
  • 房产证加配偶名字需要多少钱?

    专业解答根据《民法典》第二百二十三条规定,不动产登记按件收费,不按面积或价值比例收费。添加姓名等附属服务一般仅需支付11元。若婚姻期间购房,房产证只有一方姓名,想添加另一方姓名,需提供结婚证、身份证、房产证和购房合同,前往不动产登记中心填写申请书并支付相应手续费。现在已转为集中管理和颁发不动产登记证书。

    2024.09.03 2147阅读
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