租赁房屋维修费由谁负责

房子租赁日常维修谁负责

律师解析 出租房维修责任是最为常见的一个问题，《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房子的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如果出租房子的租赁合同中对房子的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。 此外应注意的是，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房子进行修缮，或者拒绝维修，致使房子发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。不过，现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任容易隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。 其实维修包含在房子正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中，因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑，具体分析。比如按照规定，若因房客过错造成房子损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时，我们应该尽量将承租人过错这一项进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房子修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

出租期间由什么负责维修房屋？

律师解析 出租期间，出租人负有维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人对此不承担维修义务。

租赁期间的维修责任由谁承担?

律师解析 租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。

出租期间由谁负责维修房屋

律师解析 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。 如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

租赁期内，谁应负担租赁物的维修