你好,关于上述的问题,解答如下, 暖气费是按照建筑面积计费。
1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。
3、采暖建筑层高高于3米的,每超过0.2米,取暖面积按增加10计算。
4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下:顶板下表面与楼面净高低于
1.2米的空间不计入取暖面积,净高在
1.2米~
2.2米内的按照投影面积的12计算取暖面积,净高超过
2.2米的全部计入取暖面积。
实际面积比合同约定面积多的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算。6
1、按照商品房买卖合同约定的处理、如果实际面积少于合同约定的面积.3,按合同价格结算。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%。如果少了,应退回多收的房款,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款
按照房产证上面积,房产证面积已经包含公摊面积。
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