房屋维修费由谁来承担？

[律师回复]这种情况是对您非常不利的，建议尽快找律师帮助。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]公共区域是可以进行起诉的

[律师回复]你好，请具体沟通协助处理

[律师回复]你好 详细可以看看协议的哈

[律师回复]你好，我这边是律师事务所的，请问有什么可以帮到你的

[律师回复]你好，请具体沟通协助处理

[律师回复]你好，按照租房合同约定履行

[律师回复]您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接投诉或诉讼处理。

[律师回复]你好，关于你咨询的房屋纠纷问题具体可以沟通下，需要根据你们的协议分析

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，虽然合租行为本身不违法，但未成年人作为特殊群体，受到法律的特殊保护。任何侵犯未成年人权益的行为，包括在合租过程中可能发生的性侵犯、虐待、遗弃等，都将受到法律的制裁。

[律师回复]您好，关于您提到的租房问题，我来帮您分析一下：根据《民法典》相关规定，租客提前解除合同确实属于违约行为，房东有权要求合理赔偿。但具体到您的情况，需要看几个关键点：1. 合同是否明确约定了提前解约的违约金条款？如果有明确约定且金额合理（一般不超过实际损失的30%），房东的做法是合法的。2. 如果合同没有明确约定，房东扣款需要与实际损失相符。比如空置期损失、重新招租的中介费等。单纯扣押金+半个月租金是否合理，要看当地租金水平和重新出租的难易程度。建议您可以： 1. 先仔细查看合同中的违约条款 2. 与房东协商，说明提前解约的原因，看能否减少扣款 3. 如果协商不成，可以要求房东提供扣款依据（如实际损失证明） 4. 必要时可向当地居委会或住建部门投诉调解一般来说，押金相当于一个月租金的话，扣半个月租金作为违约金是比较常见的处理方式，但具体还要看合同约定和实际情况。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介人（居间人）促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。? 这意味着，如果中介机构已经成功为你找到你需要的房屋，并促成了租赁合同的签订，那么你支付的居间费通常是不予退还的。但租赁合同没有促成、合同无效或居间人违约或情势变更等情形下可以要求退回居间费。

[律师回复]你好！依据《民法典》第734条，租赁期限届满，你享有以同等条件优先承租的权利。 新房东仅因你开移动门店就拒租，不属于不再出租的正当理由，且其他4家都正常续租，说明房屋明确用于出租。 你可书面发函给新房东，明确提出按现有同等租赁条件续租，保留函件送达记录作为维权依据。