房产证和户口本名字不一致,可以通过房子过户的情况来修改一致的名字。房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户。例举:继承过户流程:
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。费用:继承房产的费用有:
1、公证费 40元平米产权证面积;
2、继承公证费 80元单放弃继承公证80元人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率100以下5;101以上至1000部分
2.5;1001以上至部分
1.5;所需材料:
①公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
②房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
专业解答身份证和户口本上的名字可以改,公民需要带上相关资料申请更改户籍系统名字以后,再带上新的户口簿补办新的居民身份证的。名字更改需要带上以下资料进行办理:1、户口簿、居民身份证。2、申请更正出生日期的书面报告。3、申请人的出生证或以前的户口证件等权威原始凭据。
专业解答参与员工社保改革或姓名变更,需提供身份证和户口本至企业人力部门填写《个人信息变更申报表》。单位持表及身份证明材料赴社保管理局办理变更。完成后,凭身份证在社保服务中心领新社保卡。市民社保或灵活就业人员需自备材料至社保管理局办理,具体要求可能因地而异,建议提前咨询属地社保管理局。
专业解答户口本上的名字是可以更改的,不过要严格按照相关的规定来进行更改,户口本登记的内容如果需要变更的话,需要由户主或者是本人向户口登记的机关进行申报,审查属实以后才进行变更或者是更正。
专业解答户口本上的名字是可以改的,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,可由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。所以说想要改名字是可以的,只需要走相关的程序就可以了。
专业解答可以更改户籍上的名字,需要到户籍管理部门进行更改,公民申请变更姓名。由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
律师解析 由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上,由本人向户口登记机关申请变更登记。
律师解析 身份证和户口本上的名字可以改,公民需要带上相关资料申请更改户籍系统名字以后,再带上新的户口簿补办新的居民身份证的。名字更改需要带上以下资料进行办理:1、户口簿、居民身份证。2、申请更正出生日期的书面报告。3、申请人的出生证或以前的户口证件等权威原始凭据。
律师解析 带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。 证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖社区公章。 再去当地住建局办理更换。 房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
律师解析 需要到当地派出所申请名字变更。 由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 十八周岁以下的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; 如果是十八周岁以上,由本人向户口登记机关申请变更登记。
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