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房子首付男方付,女方写的男方名字卖掉,房子可以买吗

师** 湖北-荆州 房屋买卖咨询 2020.12.03 18:56:31 377人阅读

房子首付男方付,女方写的男方名字卖掉,房子可以买吗

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你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。欢迎来电咨询。

2020-12-03 18:58:31 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答倘若该房产的所有权人登记在父母名下,并且由父母支付了首付款并承担每月的银行贷款,那么可以明确地说,此房产应归属于父母所有,而非夫妻间的共有财产。因此,在这种情况下,若夫妻选择离婚,他们将无法对此房产进行任何形式的分割。然而,如果该房产的所有权人登记为夫妻双方或者其中一方,那么我们需要进一步考虑购买房屋的具体时间以及购买行为发生在婚姻关系存续期间还是之前。

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  • 男方婚前首付的房子婚后算共同财产吗

    专业解答在新民法典的认定下,婚前由男性购置的房产,若在婚后并不被视为夫妻共有财产;唯有在夫妻双方携手共度还贷岁月之后,其参与还款的金额才得以划归为共有资产。我国现行法律明确界定,恋爱期间购买的物品或所有在领证前完成的交易行为,无论经过多少年的婚姻生活,都将作为个人的私有财产而不受其他影响,除非双方自愿进行特别约定。

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  • 离婚后房子给男方,女方还要支付房贷吗

    专业解答离婚后房产判给男方,一般房贷也归男方偿还。离婚时对房产所有权和债务已有明确规定或裁决,比如房子和房贷都归男方,那女方就无需再付。但如果协议或裁决没有明确房贷责任,或者有特殊情况,银行可能会向女方追讨,这时候女方得和男方协商,或者通过法律途径明确责任。总之,得看具体情况。

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    专业解答离婚时房屋财产分割需要综合考虑多种因素。要是婚后男方买的房,即使首付款是男方出的,夫妻双方一起还的房贷以及房子的增值部分,都属于夫妻共同财产,离婚时应该平均分配。要是男方在婚前买的房,婚后夫妻一起还房贷,那共同还贷的金额以及对应的增值部分,男方得给女方经济补偿。具体怎么分,得根据具体情况来确定。

    2024.10.08 1888阅读
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