你好,关于上述的问题,解答如下, “也就是按”一户一基“和核定面积规定,由村集体无偿划拨给无房村民建房。宅基地仍属集体所有,村民有使用期农村因为结婚单户的无房户可以向村里申请宅基地。地方人民政府有相关优惠政策的,按相关规定办,没有处分权。国家没有无房户申请宅基地的其他优惠政策,获批准后可无偿取得宅基地,但如果是曾经有房子卖掉以及曾经批过宅基地的农户,就没办法了,因为事实上农村人口条件不管是好是差肯定都有一套父母留下的房子让其长大。按照《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。””宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有(第二条第三款)
2020-12-03 07:13:19 回复专业解答农村宅基地交易后,买方在地上进行建筑物建设的法律处理如若您缺少宅基地使用证书,那么您可考虑前往所在地的发证机关申请办理新的宅基地使用权证书。在申请过程中,您需提交本人有效身份证明文件、宅基地复印件以及原始文件以供县级国土资源局办公室审核对比,同时还需由宅基地所有权人提出宅基地置换的申报请求。在完成以上步骤后,相关的审批表格将交由居所所在的村委会进行签章确认,最后再加盖村庄委员会的公章以示审批通过。
专业解答农村宅基地上房屋所有权的归属有何规定即便各方当事人并未就其于他人土地之上所修建之房屋的所有权问题达成明确的协议或共识,然而无论如何,此类建筑物皆应最终归属为持有该处宅基地使用权的人所有(但集体架内的有关转让事宜则不在此列)。
专业解答农村宅基地与房屋产权纠纷的妥善处理关于农村宅基地纠纷的处理方法,主要分为以下几个步骤:首先,当农户间出现宅基地使用权争议时,双方应该尊重历史事实,秉持互谅互让的原则,通过协商来解决纷争。其次,如果经过初步协商仍然无法达成共识,则任一方或者双方均有权向当地乡镇政府或者土地管理机构等职能部门提交处理函申请。
专业解答若遇个人宅基地被他人物权侵犯的状况,建议您优先尝试与相关人员进行友好协商以寻求解决之道。若未能通过沟通达成和解,则可按照程序向村民委员会或所属乡镇政府主管部门提出调解申请。然而,若政府部门亦无法和平解决此纠纷,土地使用权之争便成为民事争议。在此种情况下,受侵害方有权选择向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
专业解答未依法取得批准擅自在农村宅基地新建住房的法律效力问题探讨根据中国颁布实施的相关法律条文规定,在进行宅基地上的房屋建设过程中,必须遵循严谨的审批流程。若有未经许可而私自搭建房屋之行为,那么此类建筑将会被认定为非法建筑。特别是对于广大农村地区的居民来说,依据现行政策,每个家庭只能够享受一块宅基地,而且宅基地的总面积还需要符合省级、自治区以及直辖市等各级地方政府所制定的标准限制。
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