解答如下, 您好,遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为,符合法定要式者,才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人,遗嘱才具有法律效力。一般而言,这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任,而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人,但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。
①在设立遗嘱时,遗嘱人必须具有遗嘱能力。在国外,遗嘱能力并不等于行为能力,可以是达到一定年龄的未成年人。在中国,指民事行为能力。
②遗嘱人的意思表示必须真实。因受胁迫、欺骗所立的遗嘱或者伪造、篡改的遗嘱无效。
③遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国,凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分,归于无效。
④遗嘱须具有一定的形式。各国对遗嘱形式都有具体规定,如大陆法系各国规定了4种形式,包括自书遗嘱、公证遗嘱、密封遗嘱和经合法证明属实的代笔遗嘱。申办遗嘱公证当事人应提交:
1、立遗嘱人身份证明(身份证以及户口本)
2、遗嘱处分的财产所有权证明(如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等)
3、遗嘱中指定遗嘱执行人的,还应提供执行人的身份证明
专业解答依据相关规定,廉租房并不允许被继承。因为客观来看,廉租房实际上是国家所有的房产设施。所谓廉租房,即是由政府通过提供租金补贴或者实物分配等方式,为那些符合城镇居民最低生活保障条件并在居住方面存在困难的家庭,提供具备社会福利性质的住宅。然而,能够进行继承的仅仅局限于私人拥有的财产范围内。 承租人在获得廉租房时,享有使用权而不是所有权,因此被明确禁止将其作为个人资产进行继承。
专业解答子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
专业解答在法律框架内,合法继承人可自然获取被继承房产,但子女须履行赡养父母义务。未尽赡养义务可能导致继承权受限或丧失,特殊情况如谋杀、争夺财产、遗弃虐待、篡改遗嘱或欺诈等行为将直接丧失继承权。
专业解答1、首先申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、然后申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明,等等。
专业解答当房产被认定为父母共有,母亲去世后,父亲有权处理自己的部分,但母亲份额成为遗产,需按遗嘱或法定继承分配。若房产属母亲个人所有,父亲无权擅自处置,需遵循遗嘱或法律继承程序分配。无有效遗嘱时,按法律顺序继承。
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