专业解答在建筑物顶部出现渗漏时,若尚在保修期内,维修费用应由建筑商承担。若超出保修期,因屋顶属大楼公共设施,维修费用应由住宅专项维修资金承担。此外,单幢住宅单元内业主或仅该单元及相连非住宅业主共有的部分,如基础、承重墙、梁、楼板、屋顶、外墙、大厅、楼梯间、走道等,也适用此规定。
专业解答在建筑物顶部出现渗漏时,若尚在保修期内,维修费用应由建筑商承担。若超出保修期,因屋顶属大楼公共设施,维修费用应由住宅专项维修资金承担。此外,单幢住宅单元内业主或仅该单元及相连非住宅业主共有的部分,如基础、承重墙、梁、楼板、屋顶、外墙、大厅、楼梯间、走道等,也适用此规定。
专业解答若商品住房屋顶出现渗漏且为质量问题且在保质期内,开发商应担责。屋面、卫生间、房间和外墙等部位的防渗漏保修期为五年,属开发商质保范畴。超出保修期则由业主负责。因楼上下装修或使用不当导致的渗漏,责任由相关楼层住户承担。
专业解答此问题应由物业公司负责处理。 根据物业管理合同,物业公司应负责维修和管理房屋共同部分,如屋顶。楼顶属于小区公共区域,因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为,业主可寻求居委会或房管部门协助解决。
专业解答阁楼维修责任归属需明确。保修期内由开发商负责,过期则由住宅专项维修资金承担。共享部分如地基、承重墙、屋顶等,由单栋住宅内业主及结构相连的非住宅业主共同负责。
律师解析 楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析: 1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。 2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。
律师解析 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
律师解析 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
律师解析 楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析: 如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。 如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多损害赔偿资讯