专业解答建设用地手续办理步骤:建设方提交设计任务书、初步设计方案、年度基建计划文件及相关材料、证明文件、图纸等资料给县级以上土地管理部门,并填写《建设用地申请表》。土地管理部门审查申请,编制建设项目用地呈报说明书,提交给有批准权限的土地行政管理部门审批。启动征地程序。签发用地证书,颁发土地使用证。
专业解答划拨取得的建设用地使用权一般情况下是不能够转让的。因为实际上我们国家的国有土地使用权在取得方式这方面是包括有三种方式,第1种是划拨,还有一种就是协议和出让方式取得,其他方式可以转让。
专业解答建设用地的使用权不可以通过原始取得方式获得,那么一般会通过出让以及划拨两种方式实现,当土地使用人按照一定程序提出申请后,在经过主管机关批准即可取得土地使用权,同时也不必向土地所有人支付租金及其他费用。我国民法典规定严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
专业解答建设用地土地使用证的办理流程是向国土部门递交土地登记申请书,然后由国土部门到现场进行调查并进行权属审核,没什么问题的话就会依法颁发土地使用证书。如果是住宅建设用地,开发商取得了土地使用证的情况下,将来业主才能进行土地权属登记的。
专业解答集体经营性建设用地腾退不可以获得经济补偿金,集体经济用地也是会被征收的,在征收之前就需要确定需要支付的经济补偿金的数额。腾退一般会发生在已经支付了补偿金,然后要求之前的房屋使用人搬出集体经营性的建设用地。故此腾退不需要支付经济补偿金。
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