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农村自建门面房有拆迁补偿吗
专业解答在农村地区涉及宅基地建设的面积范围超过标准的情况，依据相关法规规定，此种行为将被判定为非法占用土地的违法行为，应由县级及以上级别政府的土地行政主管部门依法发出通知，要求其归还非法占用的土地。若违规行为违反了土地方案总体规划，有可能面临限期拆除或者恢复土地原有状态的处置；但是如果该建筑符合土地利用总体规划，则主管部門有权进行没收，同时可对违法者处以每平方米不超过30元人民币的罚款。
专业解答农村自建房超宅基地面积，可采取宅院与农田相抵或支付补偿款维持使用。方案需经村委会协商、上级部门审批。最终遵循村民自治原则，尊重村集体意愿，提交审定。确保土地平衡，合法合规处理。
专业解答如果房屋未经规划部门批准或超出批准范围进行建设，将被视为超建，即违法建筑。但请注意，并非所有违法建筑都会被拆除。是否拆除取决于当地乡镇政府依据相关法律法规作出的决定。这意味着，在某些情况下，违法建筑可能会保留下来，但这并不意味着它们的合法性得到了认可。因此，为了避免法律风险和不必要的麻烦，建议所有建筑物都应按照规定的程序和标准进行建设。
专业解答个人住房限三层，总建面360㎡内；连栋别墅限四层，总建面450㎡内。宅基地标准面积80-120㎡，由村委会定。翻建须备案，缺证需补，无证需审核。合法交易要求买方为村成员，卖方有资格，不侵占宅基地，并经村委会批准。
专业解答农村自建房超标面积需依法处理。超出规定范围的宅基地建设被视为非法侵占土地资源，会受到县市级土地管理部门的处罚。若违反土地利用规划，需限期拆除并恢复土地原貌；若符合规划，则需收回土地并可能面临每平方米30元以下的罚款。
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