租房电路老化了，租房维修费用由谁承担？

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租房期间电器自然老化损坏谁来承受维修花费,这是房东和租客之间最常见也最难解决的问题。通常租客看房的时候就应该把即将要租的房布局，光线，大小，家具，尤其是厨房用品和洗手间呢的设备可否能正常使用。如果不能正常使用时，及时跟房东说清楚，把职责写在租房合同里面。如果隶属物业管辖的设备坏了就找物业维修，如果是房东合同里面要承受的职责，就要房东承受，如果确实是自己的原由导致电器损坏，那肯定要自己承受。不顾怎样，都要在合同里写好，以免以后租房期间惹起不必要的纷争。

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一般是由房东承担的

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对于出租房屋的维修费，根据合同法221条之规定，一般是承租人发现需要维修时通知出租人维修，如果出租人在合理期限没有维修，承租人可以自行维修，相关的费用还是出租人承担，这一切当然是房屋自然年久原因至少不是归责于承租人的原因。如果维修之后影响承租人使用的，可以适当减少租金或者延长租期。
当然，房屋出现问题需要维修也是分情况的，如果是承租人故意或者过失没有履行职责，才出现需要维修的，维修费自然是承租人负责。所以，维修事宜一定协商好，至少明确需要维修原因，确定费用最终谁负责，最好留有双方协商的证据，以免纠纷。