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一个大学生要提前解除租赁合同,租客提前解除租赁合同该怎么赔偿?

李** 安徽-亳州 房屋租赁咨询 2020.11.21 03:37:58 394人阅读

那个租我房子的大学生说,因为家里的一些情况,他不打算租这个房子了,但是我们已经签了租赁合同,他这样的租客提前解除租赁合同,该怎么向我赔偿

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“租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。”

2020-11-21 03:41:58 回复
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在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。
一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,实际租房过程中,房东也会预先收取几个月的租金作为押金,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。法律上,押金一般应理解为保证房屋及家具完好的保证金,它和违约金是两回事,不能直接将押金认定为提前解约的违约金。
对于违约金的具体数额,法律并没有明确规定,在合同法中,违约金数额的确定主要遵循一个原则:就是有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算。按照法律规定,无论哪一方提出的损失数额,都必须提供相应的证据加以证明。

2020-11-21 03:38:58 回复
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