房子贷款63万，30年还清，利息是多少

贷款30要30年还清要多少利息

律师解析 首先，根据中国人民银行公布最新数据显示，现行的五年以上个人住房商业性贷款的年利率为4.9%。参照基准利率进行模拟计算后得出，倘若贷款利率维持稳定，选用"等额本息还款"策略，总利息费用预计将达到171199.72元人民币，每个月应支付的还款金额约为1963.33元；反观选择"等额本金还款"方法的话，其利息总计仅需147612.5元人民币，同时每月付款金额将呈现逐步减小之势。值得注意的是，在实际购房贷款中，贷款者所采取的还款方式会直接影响所需支付的利息数额。 具体来说，以下两种情况的对比展现了这一点的鲜明体现： 第一种为按照月度等额本息方式还款，此类方式的显著特征在于： 在整个还款期限内，每一个月份的还款额度始终维持相同数值。这种方式方便贷款者精确掌控每月的还款额度，进而有效地统筹家庭各项开支。 其次，按照月度等额本金方式还款，此种方法的基本原则在于： 在整个还款期间内，本金被均匀分配使用，而利息部分则按照贷款本金余额数逐日进行计算。每月支付的还款金额虽然呈现逐渐降低趋势，但是还款速度却始终保持固定不变，具有一定灵活性及合理性。相对于第一种方式而言，这样的方式更适用于那些在还款初期具备相对强有力的经济实力，并且期望通过尽早归还大笔欠款来减轻利息负担的贷款人群体。