您好,组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合,因此在两种贷款中各算一次贷款记录。办理过组合贷款后,再申请住房贷款必定会有所影响,具体影响有以下几点:
①对首二套的认定的影响:以后再购买房屋,不管是选择纯商贷、纯公积金贷款还是组合贷款,因为已有一次住房贷款记录且名下有房,所以再购房屋被认定为二套房。
②对纯公积金贷款的影响:如果组合贷款中的公积金贷款尚未还清,再购房申请公积金贷款就将无法办理,只有等贷款还清了,才能再购房。
③对最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率的影响:因为再购房屋被认定为二套房,所以相应的最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率等都将依照二套房的标准执行,相对于首套房的最低首付比例和最高贷款额等都会有所降低,借款人的还款压力也会大。
您好,组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合,因此在两种贷款中各算一次贷款记录。办理过组合贷款后,再申请住房贷款必定会有所影响,具体影响有以下几点:
①对首二套的认定的影响:以后再购买房屋,不管是选择纯商贷、纯公积金贷款还是组合贷款,因为已有一次住房贷款记录且名下有房,所以再购房屋被认定为二套房。
②对纯公积金贷款的影响:如果组合贷款中的公积金贷款尚未还清,再购房申请公积金贷款就将无法办理,只有等贷款还清了,才能再购房。
③对最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率的影响:因为再购房屋被认定为二套房,所以相应的最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率等都将依照二套房的标准执行,相对于首套房的最低首付比例和最高贷款额等都会有所降低,借款人的还款压力也会大。
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