你好,关于上述的问题,解答如下, 私自签的拆迁协议无效。
1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书。
2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力待定,其他部分产权人可以至请求确认协议无效。
3、如果协议被确认无效,应当返还财产或者赔偿损失,对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持,应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的,可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。
4、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。
5、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
根据你的问题解答如下, 问:鹿城区小升初报名何时开始教育局中招办相关人员:直接申请到施教区就读的小学毕业生,一般到所在小学招生部门报名,最近各小学都在统计小升初的辖区生报名,家长可以到学校咨询一下。家长:我是拆迁户,原先户口属于实验中学广场路校区,但拆迁协议上是写康乐地段,属二中施教区。现在还没回迁,9月份孩子小学升初中,请问该如何划分界线教育局中招办相关人员:拆迁户的入学界定不按原先户口,以拆迁协议为准。家长可以凭拆迁协议到孩子就读小学报名。
你好,关于上述的问题,解答如下,
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
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