首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 宁德法律咨询 > 宁德房屋买卖法律咨询 > 房子是丈夫的，妻子能代替卖房吗

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

13426037149

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

房子是丈夫的，妻子能代替卖房吗

刘* 福建-宁德房屋买卖咨询 2020.11.12 09:06:32 373人阅读

房子是丈夫的，妻子能代替卖房吗

问题相似？点击查看诊断报告～

其他人都在看：: 宁德律师房产纠纷律师宁德房产纠纷律师更多律师>

1 位律师回复

咨询我

房产维权法务

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以，没有备案的时候可以，备案就无法改名。
如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。
现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。

2020-11-12 09:08:32 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

律图网温馨提示：: 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询

大家感兴趣

知识科普

房屋买卖合同妻子代丈夫签字有效吗

专业解答通常，妻子代替丈夫签署售房协议是无效的。但如果妻子事先得到丈夫的明确授权或丈夫事后认可，则她的行为具有法律效力。即使未经丈夫同意，只要房产已完成所有权转移登记，妻子也无权要求买家返还。因此，在涉及房产交易时，明确双方权限和事后认可至关重要。

2024.07.24 2019阅读
房屋买卖合同妻子代丈夫签字有效吗

专业解答通常，妻子代替丈夫签署售房协议是无效的。但如果妻子事先得到丈夫的明确授权或丈夫事后认可，则她的行为具有法律效力。即使未经丈夫同意，只要房产已完成所有权转移登记，妻子也无权要求买家返还。因此，在涉及房产交易时，明确双方权限和事后认可至关重要。

2024.05.21 1513阅读
妻子代丈夫签字卖房合同有没有效

专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对妻子代丈夫签字卖房合同有没有效进行了解答，希望能解答您的问题。

2024.02.26 1950阅读
妻子代丈夫签字卖房合同有效吗

专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对妻子代丈夫签字卖房合同有效吗进行了解答，希望能解答您的问题。

2024.02.26 2677阅读
丈夫是否可以代替妻子签购房合同

专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与丈夫是否可以代替妻子签购房合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。

2024.02.24 1846阅读