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父母房产证上加儿子的名字,这个房子属于夫妻共同财产吗
【法律意见】不算,是儿子个人财产,婚姻法解释三里说得很清楚【法律依据】婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
专业解答父母房产添加子女配偶姓名对产权是否产生影响若子女与配偶的房产,乃是由父母购置并以其姓名进行登记,此举将被视为父母赠予这对夫妇的财产,因此该住房应归属为夫妻俩共同所有的财产,在夫妻选择结束婚姻关系时,他们需依据双方共识来划分财产。
专业解答对于宅基地拆迁补偿方面,女儿并未拥有合法的继承权。究其原因在于,宅基地并非个人私有财产,而是由当地村集体的全体成员共同所有,并不存在单独属于某位成员的私人财产份额。正因如此,宅基地无法作为遗产进行继承。每一位村集体成员所能享有的只是自家房屋下的那块宅基地的使用权,而非村集体成员并不具备宅基地使用权的资格。若想让女儿合法地享有老家的宅基地使用权,首先必须确保她的户籍已经正式加入了所在的村集体组织。
专业解答首先,需明确的是,当父母的房屋获得拆迁并将补偿款赠予其子女时,这并不被视为夫妻的共同财产,而应视作是子女的私有财产;其次,若父母在婚姻关系存续期间离婚,他们无法对子女所享有的财产进行分割,只能针对夫妻二人在婚姻期间共同创造和积累的财产展开分配;这其中,对于夫妻共同财产的具体划分方式,应当由夫妻双方自行商议确定。如果双方无法就此达成共识,则应提交司法机构予以裁定。
专业解答关于住房产权证书添加署名人的费用,分三种情况:无抵押贷款需支付110元费用;有抵押贷款,如全额公积金贷款需额外支付100元,组合贷款需额外支付200元;未婚人士添加姓名视作房屋销售,需支付交易费、营业税、个人所得税、印花税、合同费及按市场价值比例缴纳的税费。多人转让所有权,房产证权益按人均分配计算。
专业解答房产证加儿子名字需缴税,税费与正常交易相同。添加子女姓名需明确共有方式,共同所有则需支付50%税费。非夫妻关系变更户主需按过户标准执行,赠与过户费用约6%,但再售时需缴20%个税。建议采用买卖过户,税费约8%,卖方需承担0.1%个税。
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