您好,并不是选择组合贷款最佳,这要根据个人的经济收入和偿还能力来决定。总价四百万的房子,公积金最高可贷120万,如果您首付足够的话,您选择纯公积金贷款那是相对合适的了,利率相对于商贷也低,相应的还款利息也不高,还款压力也比较小;但是如果您手里没有那么多钱足以支付高额首付款,当然是选择多贷点。如果选择纯商业贷款,压力同样很大,商贷利息也比较多,就不合适了。所以此时组合贷款就是最合适的了。可以120万按公积金贷款利率,剩下的按商业贷款利率。总体算下来还是要比纯商业贷款的月供低。可以在一定程度上降低还款压力。希望您可以根据您的实际情况进行选择。
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