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在外面租房出租时,出现人身意外房东有责任赔偿吗?

王** 广西-柳州 房屋租赁咨询 2020.11.09 06:45:14 1441人阅读

在外面租房出租时,出现人身意外房东有责任赔偿吗?

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地区:四川-成都

【法律意见】
租户在出租房内因意外事故死亡,按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定:
1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任,未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。
2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格,已经尽到了提醒其注意安全使用的义务,而承租人不听劝阻导致事故发生的,由承租人承担责任。
3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任,房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。
【法律依据】
《侵权责任法》第二条规定,侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。
第六条,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。

2020-11-09 06:46:14 回复
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根据你的问题解答如下, 过期新换身份证需要本人携带户口本办理。换领身份证需要带的资料及换证流程如下:
(一)申报范围:换领居民身份证:公民身份证有效期满换证;
(二)申报材料:
1、居民户口簿;
2、填写《第二代居民身份证换领申请表》(公安机关提供);
3、填写《临时居民身份证申领登记表》(公安机关提供);
(三)办理流程:
1、申请人本人持上述材料向户口所在地派出所办理换领居民身份证手续,同时可办理申领临时居民身份证手续;
2、申请人在办理换领居民身份证手续一个月后,凭居民户口簿及办证回执到受理单位领取新证。属换领居民身份证的,还须上缴原居民身份证;注:受理时发放回执;
(四)办理期限:换领居民身份证为一个月;
(五)收费标准:申换领20元证。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租房子时房东扣押身份证的行为是违法的。
1、房屋租赁合同双方的权利义务仅限于出租人可以向承租人收取约定的租金,并要承担对房屋的维修义务;而承租人的权利是可以在租赁期限试用房屋,并要按时交纳租金,不能改变承租的房屋的用途。
2、法律上没有规定出租人具有扣押承租人身份证的权利,但是出租人可以要求承租人交纳一定的租房押金。
3、依据《合同法》第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十九条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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