土地流转协议是什么，土地流转协议怎么写

私自转让土地建房法院会判决协议无效吗

土地转包协议是否有效

土地转包协议书怎么写?

土地流转协议无效的情形有哪些?

律师解析 土地流转协议无效的情形有： 1、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权而签订的合同。 承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。以转让方式流转土地的必须经发包方（村委会）同意才能有效，否则转让合同无效。 2、未经权利人同意或追认，无处分权人私自流转他人承包土地的流转合同。 无处分权人未经授权私自处分他人财产的行为，如果权利人不予追认，无处分权人签订的土地流转合同应认定为无效合同。 3、承包方以土地承包经营权进行抵押或者以地抵债的合同。 承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。 4、超过承包期限流转土地超过部分。 草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 5、已签过流转合同的合同。 进行土地流转的一方（农户或者村集体），之前已签合同，即他们的土地使用权已经转移，再签订转流协议的话，合同无效。 6、限制民事行为能力或无民事行为能力的人签订的合同，是无效合同。 土地流转的条件有： 1、民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。 2、要流转土地的农民必须是土地的产权权利人，也就是对土地能做主的人，还有就是产权权利人委托的组织或者个人。 3、流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划，农业产业发展规划，土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定，违反这些的都不能进行土地流转。 4、面这些都符合以后可以流转土地，但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。

农户土地流转协议怎么写?

律师解析 农户土地流转协议内容包括： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； （八）违约责任。 土地流转协议无效的情形有： 1、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权而签订的合同； 2、未经权利人同意或追认，无处分权人私自流转他人承包土地的流转合同； 3、承包方以土地承包经营权进行抵押或者这抵债的合同； 4、超过承包期限流转土地超过部分。