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土地经营权和土地使用权的区别？
你好，关于上述的问题，解答如下, 概念：土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。 属性：一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性2、交易的禁止性3、权属的稳定性4、权能的分离性 所谓使用经营权，是就非所有人可以根据法律或合同，直接经营或使用他人所有之物，并取得因经营或使用而获取的利益之权利。
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或者集体土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，按所有性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地承包经营权是对集体土地或者集体拥有的国有土地的承包经营权，对土地的承包经营所得并不完全归属于自己，而是要按照合同约定的部分上缴给发包方（土地使用权方）。常见的土地承包经营就是农村土地承包，承包的土地所有权是农民集体所有的，这个土地的使用权是农民集体土地使用权的一部分，一般是农用地使用权，另外还有宅基地使用权和建设用地使用权。
专业解答土地经营权并不是自国土管理部门与出租方签订流转协议生效时就确立的。土地经营权的确立时间应该是自流转合同生效时起。在同等条件下，当事人可以向登记机关申请土地经营权登记，未经登记的土地经营权不能对抗善意第三方。设立这一制度主要是为了保障土地经营活动的合法稳定，促进土地资源的科学合理利用，同时保障交易的透明度和各方权益。
专业解答农村土地承包经营权子女能否继承，要视情况而定。通常，要是家庭承包的土地，承包者去世后，法定继承人可以在承包期内继续承包，不过这不是严格意义上的法律继承。但通过招标等非家庭承包方式获得的经营权，其合法继承人是可以依法继承的。
专业解答土地承包经营权出租的实施流程是什么在进行土地使用权出租的流程时，申请人须向所在市或县级别的国土资源管理部门递交租赁申请，同时需备齐各项必需的材料；待申请获得批准通过之后，出租方即出租人和承租方即承租人均须签署正式的《国有土地使用权租赁合同》；在国有土地使用权已经出租之后，租赁双方仍需继续依照原先达成的《国有土地使用权出让合同》履行各自的义务；接下来需要办理租赁登记手续；然后再重新签订租赁合同；最后完成注销登记的步骤。
专业解答土地承包经营权证与土地确权证之异同探析这本农村土地承包经营权证即为依法进行的确权证明。在中国的农村地区，土地承包经营权的确权工作乃是基于农村集体所有土地的所有权登记和发放证书这一基本原则，主要依据承包土地的合约、相关权利证书以及集体所有权入册的实际情况，从而进一步精确确定每块土地的具体面积以及空间位置等详细信息。
专业解答关于土地经营权转包与转让的相关法律规定在这种情形中，转包通常是指在保持原有承包人与村集体间承包合同不变的前提下，将自身所承包的土地再次发包给第三者。相较而言，土地承包权或者说转让则涉及到将承包人手中所持有的土地直接交由第三方进行承包，新的承包人间接地与村集体经济组织签订了新的承包合同，而原承包人则退出该合同关系，这实际上相当于出售了其所拥有的承包经营权。
律师解析 国有土地使用权出让与转让的区别主要如下： 1、主体不同 出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施； 转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办证； 转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 3、行为性质不同 根据物权理论，出让属于他物权设定； 转让属于他物权转移。 4、交易市场不同
律师解析 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利； 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。 土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占； 承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。
律师解析 宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权并非是所有权。 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。 对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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