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赠与房拆迁，能不能凭拆迁协议买房，协议抵税
您好，一般可以与开发商来协商您可以联系我（咨询免费），再了解具体情况后，我们可以给您提供法律援助
还建房屋一般可以免除部分应交税费
建议您到税务局问看看能否抵
专业解答离婚时，拆迁房的分割首先要看是否属于夫妻共同财产。如果是婚后购买，并且是根据双方的居住权益进行补偿的，通常可以平均分配。如果是一方婚前所有，婚后转化且没有使用共同资金的，可能属于个人财产。当然，如果双方协商确定分配方案，也是可以的。
专业解答拆迁协议须户主亲签，否则无效。户主作为房屋拆迁的主要利益相关者，其签字确认至关重要。协议需至少两方主体，未经户主签字，即使有其他授权或同意书，协议也无法律效力。房屋拆迁补偿以评估机构估值为基础，按建筑面积折算，是协议生效前提。
专业解答房屋拆迁补偿与安置协议的核心内容包括货币补偿金额、支付期限，安置用房面积、位置、产权调换差价，搬迁时限、过渡安排及费用，违约责任和争议解决方式。征地工作协议则包含征地告知书（公开用途、补偿等信息），土地现状调查确认，征询农民意见并考虑听证，以及最终的征地公告，确保信息公开透明，程序合规。
专业解答拆迁协议签订后办理房产证如下：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明;2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸。
专业解答国家在特定公共利益需求下，如国家安全、基础设施建设、公共事业、保障性住房、城市改造等，有权对国有土地上的建筑物进行司法征收与拆迁。这一过程需由拆迁部门与拆迁方协商制定具有法律效力的补偿协议，强调参与方行为能力、补偿条款的合法合理性及真实意思表示。协议的公正执行依赖于这些关键要素的满足。
律师解析 1、拆迁安置房的赠与协议是有效的。拆迁安置房可以进行赠与，到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续即可。另外，在拆迁安置房物权未实际转移前，赠与人还可以撤销房屋赠与。 2、如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。 房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
律师解析 拆迁安置房赠与协议符合撤销赠与条件的可以撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 因此，只要安置房没有过户以及赠与不存在公益、道德义务性质就可以撤销赠与。
律师解析 根据《中华人民共和国民法典》的规定，符合如下情形，其民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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