专业解答房屋销售需得继承人同意。涉及多名共有权人的房产,需全体继承人一致同意方可进行。对于共有不动产或动产的处理,包括重大修缮、性质或用途变更等,需占三分之二以上份额的按份共有人或全体共同共有人同意。未经同意擅自处理,可能损害其他共有人权益。
专业解答根据我国家庭法律,法定继承时,首先考虑第一顺位继承人(如夫妻、未成年子女与父母等),他们通常无需第二顺位继承人(如兄弟姐妹、祖父母等)签名。第一顺位无人继承时,才轮到第二顺位。子女包括婚生、非婚生、收养及有抚养关系的继子女;父母包括亲生、养父母及有抚养关系的继父母;兄弟姐妹也涵盖多种情况。
专业解答完成房屋继承手续并获得所有权后,继承人可自由决定是否出售。但在放弃继承权前,需按规定填写公证书申请表格,并提交:1.身份证明如身份证、户口本;2.被继承人死亡证明;3.亲属关系证明;4.亲自签署的放弃继承权声明书。遗产处理前未表示则视为接受继承。受遗赠人需在两个月内明确态度,逾期视为放弃。
专业解答父母离世后,子女继承房产不一定需要其他亲属签字。若有遗嘱明确指定继承人,只需该子女签字办理继承公证;若无遗嘱,需所有亲属共同签署公证书。过户时需完成继承公证,所有继承人须到场签字。所需材料包括身份关系证明、死亡证明、遗产所有权证明和遗嘱原件(如有)。
专业解答继承人在接受遗产分配时未予签署确认,可请求法院作出裁决。若关于遗产分割问题未能与其他继承人达成共识,且无遗嘱存在的话,各继承人应依法向司法机构提起诉讼,以请求法院对遗产继承的具体比例进行依法判定和分配。
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