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违约金可否与赔偿损失并用
专业解答通常情况下，违约金和违约损害赔偿不能并用，因为违约金本质上属于赔偿金的性质。合同中同时规定违约金和损害赔偿金可能产生矛盾。赔偿责任应基于实际损失，不支持惩罚性赔偿。违约金与违约损害赔偿相辅相成，未造成实质性损害时具惩罚性，造成损害时转变为赔偿违约金，应紧密结合损失赔偿责任。
专业解答购房者的违约金数额，首先遵循合同约定，若无明确，一般不超过总损失30%。双方有过错时，按过错程度分配。若约定违约金不公导致损失未补足，法院或仲裁机构可酌情调整；反之，过高则会予以削减，以实际损失为准。
专业解答违约金和赔偿损失可并行，但需视情况而定。在特定情况下，如未设定或设定不足时，可同时使用。但若违约金略高于实际损害，当事人只可请求违约金，不可同时要求赔偿损失和违约金。
专业解答在法律实践中，违约金和赔偿损失是两个独立概念，不能同时主张。若就同一违约行为同时适用两者，会导致赔偿金额超出实际损失，使违约责任偏向惩罚性，违背以补偿性为主、惩罚性为辅的原则。因此，我们必须明确区分并正确适用这两个概念。
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