房产抵押贷款需要提供的申请资料

您好，关于房产抵押贷款需要提供的申请材料这个问题，我的解答如下,(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;(3)从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;(4)贷款用途证明(如购货合同等);(5)生产经营活动的纳税证明;(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;(7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;(8)银行需要的其他资料。

你好，关于上述的问题，解答如下,办理土地抵押登记需要提供的材料有哪些(一)抵押登记1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);2、①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;3、主合同和抵押合同;4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);11、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。(二)抵押注销登记1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。