房主，欠朋友钱把这套给这个朋友了，现在这个朋友要把这套房子卖了，

办理房屋抵押需要准备的证明材料：
（
1）登记申请书原件；
（
2）申请人身份证明；
（
3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
（
4）国有土地使用证（整宗房地产）；
（
5）合同原件、原件；
（
6）房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
（
7）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
（
8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。