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违约责任的免除是指什么，违约责任免除的情形有哪些？
专业解答租赁合同提前终止的违约责任如何界定若一方擅自终止合同，将被认定为严重违反约定，需承受由此产生的违约法律责任。其所应支付的赔偿费用涵盖了由于违约行为对出租方带来的经济损失，以及在合同到期后原本可以获取的所有潜在利益之和。然而，此项赔偿总额不得超出违约方在签订合同时已经预见或理应提前预见到的违约行为可能引发的全部经济损失。
专业解答合同中，如果有人想无缘无故地解除合同，又没满足法律或双方约定的解除条件，这就属于违约。违约方可能要承担继续履行合同、补救措施、赔偿经济损失等法律后果。赔偿的金额包括履行合同后能拿到的收益，但要注意，不能超过违约方签合同时能想到或应该想到的实际损失。
专业解答合同解除后，违约方要不要承担违约责任，承担多少违约责任，都要根据实际情况来判断。违约方要承担法律责任，比如支付赔偿金、违约金。赔偿金和违约金的金额要和实际损失相匹配，包括合同正常履行后能得到的经济利益，但不能超过违约方能预见到或者应该预见到的损失范围。
专业解答解约和违约都是合同关系中常见的概念，但它们的含义和法律后果有所不同。解约是指双方通过协商或法律程序终止合同，使合同不再具有法律效力。解约通常是由于双方达成协议、合同期限届满、一方违约等原因引起的。解约后，双方不再受合同的约束，但可能需要承担相应的法律责任，如赔偿损失、返还财产等。违约则是指一方未按照合同约定履行义务，构成违约行为。违约可能导致另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约的程度和后果取决于具体的合同条款和法律规定。解约和违约之间存在一定的联系。解约通常是由于一方违约导致的，另一方有权解除合同以保护自己的利益。然而，解约并不一定意味着违约，因为解约可能是基于其他原因，如双方协商一致或合同期满等。在合同关系中，双方应遵守合同约定，履行自己的义务。如果一方违约，另一方应及时采取措施维护自己的权益，同时也需要注意解约的条件和法律后果，以避免不必要的法律风险。
专业解答承担违约责任后，不必解除合同，可以要求继续履行合同。《民法典》第五百八十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。
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