专业解答中国民法典规定违约金旨在填补实际损失,与赔偿损失非相互排斥。违约金与损失赔偿并存时,当事人享有双重权利:主张违约金并要求赔偿。法官会执行合法有效的违约金与损失赔偿约定,但需证据确凿证明实际损失超过约定总额。违约方需全面赔偿受害者的经济损失,赔偿方式包括直接提升违约金或两者结合。无论何种计算方法,关键在于依法并保证赔偿总额等于调整后的违约金与损失之和。
专业解答购房者的违约金数额,首先遵循合同约定,若无明确,一般不超过总损失30%。双方有过错时,按过错程度分配。若约定违约金不公导致损失未补足,法院或仲裁机构可酌情调整;反之,过高则会予以削减,以实际损失为准。
专业解答违约金和赔偿损失可并行,但需视情况而定。在特定情况下,如未设定或设定不足时,可同时使用。但若违约金略高于实际损害,当事人只可请求违约金,不可同时要求赔偿损失和违约金。
专业解答法律规定违约金与损害赔偿金不可并用,因为违约金通常以实际损失为基准和计算方式确定,允许当事人选择是否承担违约金责任或明确违约导致的损失赔偿数额和计算方式。当事人可协商设定固定数额的违约金或规定损失赔偿金额的计算方法。
专业解答在法律实践中,违约金和赔偿损失是两个独立概念,不能同时主张。若就同一违约行为同时适用两者,会导致赔偿金额超出实际损失,使违约责任偏向惩罚性,违背以补偿性为主、惩罚性为辅的原则。因此,我们必须明确区分并正确适用这两个概念。
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