或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
我们买的房子烂尾了，开发商要破产，我们网签的合同，交了全款，但房屋未交付请问我们的房子会被做为开发商的资产被清算拍卖吗？
专业解答关于退房合约违约金是否应缴纳税款之问题，若买卖合同已有明确约定，则应依据规定执行。如未作明示，建议寻求人民法院的帮助以解决该事宜。鉴于在某些情况下，合同约定的违约金超过了合同总金额的30%，对此可向法院上诉，请求削减此项违约金。此外，当交易双方均存在过失时，其责任划分应当基于实际过失程度而定。
专业解答在房地产企业破产的情况下，办理房产证会遇到各种难题。这时候，你得搞清楚项目竣工、税务缴纳等情况。具体来说，你得向破产清算机构申报债权，明确你付的购房款和享有的权益。同时，要密切关注清算过程，了解剩余资产的处理方式，判断自己办理房产证的优先级。
专业解答逾期交房可投诉至房产局或消协。买方有权要求卖方承担违约责任，按合同或法律规定获得赔偿。房屋交付日期自取得交付使用证起算。若质量有问题，可申请检测。协商不成可提请仲裁，最终可诉至法院。根据合同，开发商逾期交房需支付违约金，若金额不足，法院或仲裁机构可适当提高。解除合同可要求退还购房款及利息。
专业解答若卖方导致房产证延迟发放，应按合同承担违约责任并向买方支付违约金。合同未规定时，可参照央行逾期贷款利率以购房总价为基础计算。《民法典》允许双方协商违约金或损失赔偿额度，并授权法院或仲裁机构在违约金不足或过高时进行调整。
专业解答作为原告，您需向开发商所在地或合同指定地的法院提起诉讼。携带诉讼状、证据及相关文件至法院，完成立案审查。法官将在七日内回复立案结果。若立案成功，法院将启动调查并按法定程序审理，普通程序案件应在六个月内结案，特殊情况可申请延期。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
