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乡村宅基地确权登记的名字定要是户主的名字吗

杨** 贵州-黔东南 结婚咨询 2020.10.11 02:04:01 1462人阅读

乡村宅基地确权登记的名字定要是户主的名字吗

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不是,家庭成员任一都可。
二、乡村宅基地确权登记发证流程:
1、申报但凡具有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《乡村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组担任搜集申报资料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查国土部门依据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界限、界址、权属性质、用处等状况进行实地调查、记载并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍丈量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规则时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界限和界址点进行签名、盖章,如不能参与指界的,应书面拜托代理人出面指界。
3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对以为契合登记请求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的称号、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批公告期满,土地权益者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在乡村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府指导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册依据乡村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管指导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证以上的内容解答了相关的乡村宅基地确权与户主的关系,乡村宅基地确权登记固然在准绳是请求登记户主的名字,但是在其它状况下还是能够登记其它家庭成员的名字的,如要登记非户主外的人也需求依照普通的登记流程进行,不受非户主登记的影响。以上还拓展了乡村宅基地确权申请的相关内容,希望对您有协助。

2020-10-11 02:06:01 回复

您好,不一样是什么原因导致的,可否详细说明下?


1.什么是农村宅基地?
农村宅基地是指农民安身立命之地,农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。
宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有,农村居民只有使用权。
2.什么是宅基地使用权?
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权具有如下特征:
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。以上就是与农村房屋宅基地确权登记有关的内容,希望对你有帮助。

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