房子按揭贷款的具体流程是如何样的

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1、看好自己喜欢的车型以后，就要跟银行有合作资格的经销商处购车，同时要签订购车合同，这个合同要写清楚车价和税费以及保险费的支付方式，还要写明百分之几的余款按揭。
2、在办理完购车事项之后，大家要在经销商处或者是相关的银行部门，填写贷款申请书，大家需要注意的是贷款金额和期限，一定要看清楚，另外要准备好身份证、婚约证明、收入证明、驾驶证。
3、要跟银行把贷款合同和动产抵押清单及其他相关文书上签字，这个需要本人去银行签字，然后和银行工作人员核对贷款额，并根据具体的金额计算每期按揭款和履约保证保险，这些都很重要。
4、办理完银行的手续之后，需要开上车子和经销商一起到车管所办理汽车抵押登记手续，同时大家要拿上自己的相关资料，
5、办理完毕车管所的事情以后，经销商会带上车辆注册登记证的原件或复印件交给银行，这样银行才会按合同约定发放相应的金额，这个步骤基本不用管汽车经销商会自己办理完毕。
6、办理手续之后，那么要在合同约定的每月还款日期到了的时候，足额存入按揭款到指定的账户里面，这个是银行给办理的专门账户，方便还款使用，建议提前一两天存入还款资金。
7、把所有的资金慢慢的全部还清以后，可以向银行索取相关证明，同时可以带上自己的车辆注册登记证到车管所，然后办理车辆抵押注销手续，

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二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。

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1、办理房屋按揭贷款的程序是：确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。
2、法律依据：《贷款通则》
第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。