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拆迁房可以自己找房屋拆迁的评估公司吗
专业解答在我国，建筑物拆迁估价的收费标准还没有统一规定。通常来说，费用会受到建筑物面积、所在地区以及评估复杂程度等因素的影响，大致在几百元到几千元之间。评估机构会根据具体情况来确定具体的收费价格。需要注意的是，收费价格的制定应该合理、公平，并且要遵循市场规则和行业规范。
专业解答我国在进行住宅或商户征收及补偿前，须先由房屋征收部门拟定方案，经市、县两级政府审批并公开征求公众意见，征求意见期不少于30天。征收部门调查房屋信息，被征收人需配合。拆迁安置问题通过协议解决，双方协商安置方式、地点及标准，如未达成一致，可申请裁决。安置方式包括一次性提供或租赁过渡房，协议明确过渡期限。若无一次性安置，实行过渡性安置。
专业解答拆迁的行政诉讼时效：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
专业解答房屋征收拆迁估价应考虑折旧因素。企业搬迁需缴纳所得税，对搬迁收益再投资部分免税，余额计税。土地增值税方面，因国家建设需要取得的房地产免征土地增值税。印花税方面，搬迁补偿协议不属列举征收范围，暂不缴纳印花税。
专业解答拆迁房产评估价值计算依房源数定费，100户以下每平米8元，100-300户7元，300-800户6元，800户以上5元，可浮动20%。含住宅和商业房，特殊评估另议。征收需符合公众利益，补偿合理，程序严谨，包括公示、调查、听证、报批和补偿方案等。征收致宅基地使用权消失，或达成协议或司法强拆。
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