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上海二手房贷款步骤

刘** 江西-九江 债务债权咨询 2020.10.07 20:49:44 376人阅读

上海二手房贷款步骤

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您好,针对您的上海二手房贷款步骤问题解答如下, 二手房贷款流程怎么办:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。主要内容如下:
1、实地看房
2、产权验证
3、签署合同
4、填写合同
5、缴费义务
6、产权过户
7、收费盖章
①、拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。
②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。
8、资料归档
资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档归档后,方可办理抵押。
9、抵押手续
办理抵押
①、抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于...(具置)。
②、借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具置)的房产。
③、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。
④、抵押7天后领他项权证。
10、银行放款
银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

2020-10-07 20:50:44 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 上海沪通卡使用区域:长三角地区五省一市(上海、浙江、江苏、江西、安徽、福建)办理沪通卡100元起冲,设备费用390元,初次办理需自驾办理车辆,携带身份证和行驶证到26家指定地址之一去办理开通。续费可在沪通卡官网进行网上充值。个人用户需提供有效身份证和安装电子标签车辆的行驶证原件及复印件,单位用户需提供加盖公章的组织机构代码证或企业营业执照复印件和安装车辆的行驶证原件及复印件。沪通卡分类:储值卡、A类记账卡和B类记账卡3种:沪通卡(储值卡)特点:储值卡为先预付、后使用扣款方式。任何人欲使用储值卡,均可在沪通卡客服网点直接申请与电子标签同时购买,手续方便快捷,当场申请购买、当场开通。储值卡充资点遍布全市和用“网上充”设备在网上在线充资,储值卡预存资金最多不能大于9999元,用户可携带卡在本公司服务中心沪授权充值网点进行充值,沪通卡不能透支使用。沪通卡(记账卡)特点:A类记账卡–为先用后结算方式的卡片,客户需在办理A类记账卡前,先办理指定的银行卡(上海工商银行)的扣款账户即“绑定银行账户”方式,再申请办理该沪通卡。每次消费后,由系统自动计算消费金额,并通过结算中心从用户指定的账户中扣除相应金额。B类记账卡–为先预付、后使用扣款方式,客户在办理此类记账卡时,需在发行单位建立用户账户并预存一定数额的预存通行款,每次消费后,由系统自动从用户账户中扣除。当账户余额不足时,系统会自动通过短信提示方式通知用户。此类记账卡用户可使用现金、银行转账等方式对账户进行充资。安装:ETC在上海有30家特约安装点。充值:可以在良友便利充值,良友目前在上海由350家便利店,遍及全市;也可以在120加工行网点充值;工行的自助终端上也能进行储值卡余额查询、充资明细查询、自助充资。使用区域:可在长三角高速公路ETC联网收费自动或人工收费车道上使用。目前已联网开通的有上海、浙江、江苏、江西、安徽、福建。

您好,针对您的二审步骤开庭步骤是怎样的问题解答如下, 二审程序开庭步骤是怎样的
民事诉讼二审程序是怎么样的
民事诉讼二审程序,是
第二审人民根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉,就
第一审人民尚未发生法律效力的民事判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时,所应当遵循的步骤和方式、方法。
1、立案
当事人不服一审判决或裁定,在法定期限内向一审或上级人民提出上诉;二审审查一审移送的上诉材料及卷宗,符合条件,予以立案。
证据交换。
上诉的裁定或者判决,又告诉庭审查后直接进行裁决。
2、开庭(案件事实基本清楚,可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话)
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日公告;移送审判庭开庭审理。
【1】宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避;
【2】法庭调查:当事人陈述案件事实;
【3】举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见;
【4】法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证;
【5】法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷;
【6】合议庭合议作出裁决;
维持原判,或者改判,或者发回重审。
【7】宣判。
3、当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审申请执行;或者向二审告诉庭递交书面申诉材料,申请再审。
如果达成调解协议,应当制作调解书,在双方当事人签收后生效。

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