你好,关于上述的问题,解答如下, 我国物权法第九十六条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 多人共有一物的,对共有物的管理是事关各共有人的大事,所以也是关于共有的法律规范中的重要内容。 第九十六条规定的对共有物的“管理”是一个外延宽泛的大概念。包括共有人对共有物的保存、使用方法和简易修缮。对共有物的处分和重大修缮则不属于对共有物管理的内容,在物权法第八章共有中另条规定。另外,本条没有区分按份共有、共同共有而对共有物的管理分别作出规定,应当说按份共有人与共同共有人对共有物的管理的权利、义务上还是略有区别的。
2020-10-05 16:26:48 回复专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着共同共有人如何对共有物进行管理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典的共有物管理费用的分担有哪些规定,物业管理费包括哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定,相关法律规定相关的法律方面知识。
专业解答如果有两人以上共同违反治安管理法的话,那么一般会根据情节来判断两者的处罚。在两人以上共同违反治安管理处罚规定中,如果其中一人起到主要责任的话,那么由其承担主要的处罚。如果相关人员责任比较轻的,那么可以从轻处罚。
专业解答在《中华人民共和国刑法》中对传播淫秽物品就有非常明确的规定,如果犯罪嫌疑人传播淫秽物品,不以盈利为目的,但是传播的淫秽电影表演文件在20个以上的,自己传播的淫秽信息,注册会员人数在200元以上的就构成犯罪。
律师解析 现行刑法对非法携带枪支、弹药、管制刀具、危险物品危及公共安全罪既遂量刑规定如下: 非法携带枪支、弹药、管制刀具或者爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品,进入公共场所或者公共交通工具,危及公共安全,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
律师解析 1.如果房屋在保质期以内,那么漏水属于质量问题,那就由开发商担负起维修的责任。 2.对于因水管漏水发生纠纷的,物业必须出面查找原因,然后进行请专业人士进行鉴定,查处漏水原因和责任判断。 3.如果是业主自己装修导致的漏水,那就要业主自己负责。
律师解析 共同共有人对共有物享有共同的权利,承担共同的义务。 在对共有物的管理上,也主要体现在以下三个方面: 第一,在对共有物的保存上,有约定的按约定办理。 没有约定或者约定不明确的,各共有人都有妥善保存的权利和义务。 第二,在对共有物的使用方法上,也要遵循有约定的依约定,没有约定的,共有人在各自使用时,要尽合理的注意义务,以避免共有物毁损。 第三,在对共有物简易修缮问题上,共有人要商量确定。 商量不通的,各共有人都有权利和义务进行修缮。
律师解析 物业管理条例对物业费的规定是:物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用,物业费的收取标准应当与服务水平相适应。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。
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