我们家农村要进行新农村建设,平房都要拆迁,然后要重建约30层的楼房安置村民。我的问题:1.有产权的房屋,对应补偿楼房面积,什么比例比较合理?2.院子,有对应的补偿办法吗?3.我父母在家从事养殖业(养鸡)30多年,有几间房子是没有产证,但是一直作为鸡舍使用。这种房间应该适用什么样的补偿办法?4.父母户口一直在该址,由于从事养殖业,一直没有分配土地。如果拆迁,以后的营生要成问题。是否可以要求分配土地?或者提供补偿金,可以异地购置或租赁养鸡用房?谢谢律师,希望可以详细解答!!感激!
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2020-10-05 10:17:39 回复严格三重认证
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