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城中村改造的房屋赔付标准
专业解答拆迁中，宅基地置换成300平米高层住宅，被拆迁者可获临时安置费（每平米15元）和搬迁费（每平米10元，双倍计）。地上房屋及装修补偿无统一标准；经营性房产有停产停业损失补偿；拆迁奖赏由村庄自定，无统一；电器移机按市场价补偿；其他补偿视村庄规定调整。
专业解答城中村改造房屋不属于商品房，因为城中村的土地性质本身就属于集体土地，在集体土地上修的房子不属于商品房，城中村改造过程中给被拆迁人发的安置房具有乡产权的性质，是不能到房屋行政主管部门办理房产证的，一般也不能上市交易。
专业解答征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
专业解答城中村改造没房屋的安置的方式是：对拆迁人进行货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。在我国的房屋实行拆迁补偿前，对于已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，即对所有人进行补偿、安置。
专业解答根据相关的司法解释规定，城中村改造拆迁补偿是可以参考国有土地房屋征收补偿的规定来计算，也就是可以参照城市房屋的补偿标准来进行计算。需要根据同地段类似房屋的房地产价格来计算补偿标准。
律师解析 根据法律规定，如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区，土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的。 对被征收房屋价值的补偿标准可以参考周边类似房屋的市场价格，如果是选择产权置换，还应当按照“拆一换一”的标准进行置换。 无论如何补偿，“保障原有生活水平不降低、长远生计有保障”是核心原则。
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